没有房产证房屋买卖可以公证吗

　　一、没有房产证房屋买卖可以公证吗

　　没有房产证的房子买卖协议可以公证。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，无房产证仅具备公证书的权利人不能获得物权效力，但可以依法主张房屋买卖协议的债权。

　　《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　二、房屋买卖合同一方违约怎么办

　　房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：

　　1、一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；

　　2、如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；

　　3、就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

　　小编提醒您：房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

　　三、没有房产证的买卖有效吗

　　对没有房产证房屋买卖的，不影响房屋买卖合同的效力，合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。