法律

卖了房子过户卖家最好拿什么证明

  一、卖了房子过户卖家最好拿什么证明

  卖了房子过户卖家最好拿如下证明:

  1、房屋产权凭证。

  2、房地产交易中心提供的房屋图纸以及房屋查档证明;

  3、房地产评估报告;

  4、房主及配偶的身份证,户口本及结婚证;

  5、房屋买卖的合同;

  6、房地产过户申请表及保证书。

  二、房产过户的手续包括哪些

  2、银行的指定评估师对出售的房产进行评估的,确定评估价值;

  3、银行确定申请人的具备的贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估的价格确定贷款的金额,所发放的贷款的额度一般是评估的价格的70%了);

  4、银行发放贷款承诺书之后通知买卖的双方办理过户手续;

  三、房产过户手续费怎么收

  小编提醒您,交易过户需要缴纳的税费主要包括:

  1、买房人应缴纳税费:

  (1)契税:房款的1.5%;

  (2)印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  2、卖房人应缴纳税费:

  (1)交易费:3元/平方米

  (2)印花税:房款的0.05%

  (3)增值税:差价*5.5%

  (4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。