维修资金可以不交吗

　　一、维修资金可以不交吗

　　维修资金不可以不交，维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

　　根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　二、维修资金什么时候缴纳

　　新房维修金是业主在交房时缴纳的。它属于房屋首期专项维修资金，业主们能够把这个费用直接存入到房屋专项维修资金专户，然后再交托给房地产开发公司进行代交。房地产开发公司收到这个基金之日起30日内，就会把这个专项维修资金存入到维修资金专户。公共房屋维修基金由全体业主缴纳，属全体业主共同。

　　小编提醒您：根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十三条，住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定。财政部门应当加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。

　　第三十四条住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。

　　三、维修资金怎么使用？

　　维修资金的使用需要遵循如下规则：

　　1、物业管理公司根据修理和更新、改造项目提出运用主张；没有物业管理公司的，由有关业主提出运用主张；

　　2、住所专项修理资金列支规模内专有有些占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过运用主张。