40年产权到期了房子怎么办

　　一、40年产权到期了房子怎么办

　　二、房产证办理费用需要多少

　　房产证办理需要的费用如下：

　　1、对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、居民住房之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　三、民房产权证办理流程

　　民房产权证办理流程如下：

　　1、登记收件。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

　　2、勘丈绘图。对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　3、产权审查。产权审查是以对申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

　　4、绘制权证、收费发证。