租房不满一年物业费能退吗
一、租房不满一年物业费能退吗
租房不满一年物业费一般不能退,依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。
《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
二、物业费不交物业公司怎么办
物业费不交物业公司可以进行书面催缴。催缴后,对方仍然欠缴,此时可以到人民法院起诉。
小编提醒您:根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
三、物业费拖欠起诉书怎么写
1、应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息;
2、写明原告的诉讼请求;
3、写明物业费拖欠的具体事实,起诉被告的理由;
4、写明原告提供的证据及其来源;
5、注明受诉法院的名称等内容。