购买拍卖房子需要交什么费用

　　一、购买拍卖房子需要交什么费用

　　购买拍卖房子需要交的费用如下：

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、增值税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　二、购买拍卖房地产办理产权登记需要的材料

　　1、房屋权属证书。

　　2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。

　　3、拍卖销售合同。

　　4、法院确认拍卖结果的确认书。

　　5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。

　　6、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件。

　　7、房地产权登记申请书。

　　8、权利人身份证明复印件；小编提醒您：权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。

　　9、财政局契税有关证明。

　　三、买拍卖房时应注意什么

　　1、注意所拍房产产权是否明晰。

　　2、在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。

　　3、要注意此房是交吉还是不交吉。交吉即竞买后即可使用；不交吉，就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被他人居住使用，要实际拥有，还须通过其他途径取得。