房产按揭离婚怎么分割

　　一、房产按揭离婚怎么分割

　　房产按揭离婚的分割：如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，那么属于夫妻共同财产，离婚时协议分割。小编提醒您，如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。

　　二、离婚后按揭房产过户流程

　　离婚后按揭房产过户流程如下：

　　1、还清按揭房的贷款；

　　2、向房产部门申请过户；

　　4、房产部门审核资料；

　　5、审核无误就会办理过户登记；

　　6、发放产权证书。

　　《不动产登记条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记

　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请

　　第十八条：不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

　　三、夫妻房产过户是否需要公证

　　夫妻房产过户是不需要公证的，直接在房屋管理部门进行办理就好了。

　　根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。