法律

房子办理过户需要多少费用

  一、房房子办理过户需要多少费用

  房子办理过户需要以下费用:

  1、契税3—5%;

  2、印花税1‰;

  3、个人所得税20%;

  4、城建税、教育附加、地方教育附加税5.55%;

  5、个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;80元的房屋产权登记费;6元/平方米的房屋交易手续费。

  二、房屋过户的流程

  1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;

  2、提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;

  3、受理申请,审核材料;

  4、审核通过,核发不动产权属证书。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  三、房子过户需要多久

  小编提醒您,房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。