买房退税怎么退在什么情况下才符合退？

　　一、买房退税怎么退在什么情况下才符合退？

　　买房退税退法如下：

　　1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，同时按照征收机关的要求报送有关资料；

　　2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，当场受理退税申请并审核纳税人填写的表格是否符合要求；

　　3、批准。经查实，对情况属实的，形成退税意见，审批后开具退税凭证；

　　4、对退还部分税款的，重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续；

　　5、归档，经办人每半年交档案管理人员归档。

　　满足契税退税三个政策的条件下就可以享受退税的政策。

　　二、现在买房子要交哪些税

　　现在买房子要交的税有：

　　1、契税：面积90平米以内的额为1%，90—144平米的为1.5%，144平米以上的为3%；

　　2、增值税：总房款的5.55%；

　　3、个人所得税：差额的20%或者房款的1%；

　　4、印花税：房款的0.005%。

　　三、买房子税费什么时候交

　　买房子税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。

　　个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。

　　个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。