二手房公积金贷款多久下来

　　一、二手房公积金贷款多久下来

　　二手房公积金贷款下来一般需要30天左右的时间，有的地方甚至需要2-3个月。小编提醒您，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异，具体的放款时间建议直接联系银行确认。

　　《住房公积金管理条例》第十三条

　　住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

　　单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

　　住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

　　二、二手房公积金贷款的程序

　　办理二手房公积金贷款分以下几步完成：

　　1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

　　2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

　　3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

　　4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

　　5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

　　三、申请二手房公积金贷款需要哪些条件

　　1、具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金；

　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明；

　　3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月以上（包括6个月），没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

　　4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于《实施意见》规定的比例；

　　5、具有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

　　6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式。