抵押动产和不动产的区别

　　一、抵押动产和不动产的区别

　　动产抵押与不动产抵押都是债权人为了实现债权而采取的保护措施，两者最主要的区别是不动产抵押一般要登记才生效，而动产抵押一般不需要登记。

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

　　二、动产抵押贷款需要满足哪些条件

　　1、征信问题

　　征信是个大问题，无论你申请哪种贷款，征信都得过关。不动产抵押贷款自然也不例外，信用糟糕的申请抵押贷款会以此为由直接被拒。而良好的信用不仅可成功获得贷款，可能在贷款费用上面还有一定的优惠。

　　2、个人收入情况

　　除了信用之外，收入也是很重要的。有一定的收入才比较容易办理不动产抵押贷款。

　　3、不动产的情况

　　如果用汽车抵押贷款，贷款机构当然要看车如何了。一般汽车行驶里程太远、行驶时间太长或者汽车费用太低或太高的，都不容易办理到抵押贷款。同时，借款人要拥有汽车抵押贷款的一切手续，否则不容易成功获得贷款。

　　4、选择的贷款机构

　　如果你直接去银行申请不动产抵押贷款，一般都会被拒。你可以选择其他贷款机构办不动产抵押贷款，最好经过当地的贷款公司或者是担保机构、贷款中介等贷款机构办理。

　　三、动产抵押需要的材料与文件

　　动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。

　　当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

　　（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；

　　（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

　　委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。