土地流转合同怎么填

　　一、土地流转合同怎么填

　　土地流转合同一般需要填双方当事人的姓名、住所、土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转期限和起止日期、土地的用途、流转价款及支付方式、违约责任等内容。

　　法律依据：

　　《农村土地承包法》第四十条规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：

　　（一）双方当事人的姓名、住所；

　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）流转期限和起止日期；

　　（四）流转土地的用途；

　　（五）双方当事人的权利和义务；

　　（六）流转价款及支付方式；

　　（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

　　（八）违约责任。

　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

　　二、流转土地的原则

　　流转土地需要遵循如下原则：

　　1、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；

　　2、维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则；

　　3、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；

　　4、坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。

　　三、流转土地出现纠纷如何解决

　　流转土地出现纠纷有如下解决方式：

　　1、当事人协商

　　协商解决纠纷，就是发生土地流转纠纷的当事人双方，采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的纠纷。

　　2、双方调解

　　3、仲裁机构裁决

　　发生土地流转纠纷的当事人不愿意协商、协商未能达成一致，通过调解未能解决纠纷的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。

　　4、法院诉讼

　　在土地流转纠纷中，当事人对裁决不服的，可以在收到裁决书之日起30日内，以对方当事人为被告，向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式保护自己的权益。