农村房屋能不能抵押贷款买房

　　一、农村房屋能不能抵押贷款买房

　　农村房屋能抵押贷款买房。但该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书，如果没有这两样证书就没有办法进行抵押贷款。

　　农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：

　　1、借款人（抵押人）的有效身份证明；

　　2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证（包括集体建设用地使用权证，下同），且权利主体一致；

　　3、抵押人（共有人）对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺；

　　4、抵押人（共有人）对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺；

　　5、金融机构认为需要提供的其他材料。

　　需注意的是，不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

　　二、农村房屋抵押贷款的程序

　　1、提出贷款申请、递交贷款资料，准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；

　　2、看房评估，报批贷款；

　　3、借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，办理抵押登记手续；

　　4、银行放款；

　　5、贷款结清后办可理抵押登记注销手续。

　　三、农村房屋抵押能贷多少

　　小编提醒您，农村房子抵押贷款可以贷到多少金额，主要得看抵押房屋价值如何，一般最高可以贷到房产评估值的七成左右。比如房子价值五十万的话，那若能贷到七成，就是三十五万（以银行最终审批结果为准）。

　　而大家还需要注意，贷款金额还会参考申请者本人的经济收入水平、还贷能力、信用状况等等。一般综合资信越好的申请者，其贷到的额度有可能越高。