办理住房抵押贷款银行不是见他项权证放款吗

　　一、办理住房抵押贷款银行不是见他项权证放款吗？

　　办理住房抵押贷款时，银行一般是见到他项权证后才会放款。

　　一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

　　二、办理住房抵押贷款的条件是什么？

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　2、持有有效的身份证明文件；

　　3、具有稳定、合法的收入来源；

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

　　5、银行规定的其他条件；

　　三、房屋他项权证的办理流程是什么？

　　1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

　　2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

　　3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

　　4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

　　5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

　　居民在买按揭房的时候，事实上按揭房的房产证当中也证明了他项权利人，权利存续期间等基本内容。现如今办理住房抵押贷款的时候，银行会先对贷款申请人的基本材料进行审查，符合贷款条件的，要开始准备相关材料办理房屋他项权证。