二手房他项权证需要多久放款？

　　一、二手房他项权证需要多久放款？

　　二手房他项权证需要十个工作日左右的时间放款，提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：

　　1、《房地产抵押登记申请表》

　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

　　3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交营业执照；

　　4、查档结果证明

　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

　　6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

　　7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）

　　8、房地产估价结果证明或双方价值认定书

　　9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；

　　二、办事程序是什么？

　　申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

　　办理时限：

　　自受理次日起1个工作日

　　收费依据及标准：

　　1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号

　　登记费：住房80元/套；非住房550元/件

　　工本费：10元/本

　　印花税：5元/本

　　2、房产档案馆：

　　档案资料查询服务费：50元/宗

　　档案证明费：10元/份

　　档案保护费：0.05元/页

　　档案复制工本费：A4纸：0.3元/页；A3纸：0.6元/页

　　注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。

　　1、《房屋他项权证》

　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据

　　3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）

　　4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场

　　5、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件

　　6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）

　　在我们现实生活中，购买房屋已经成为了现在人生中一件大事，一旦要购买房屋，首先首付款是必不可少的，其次就是需要向银行申请办理贷款，此时银行大多数情况下都会要求办理他项权，也即是利用所购房屋进行抵押，最后才能完成放贷手续。