物业相邻权纠纷怎么解决，常见的物业纠纷有什么？

　　一、物业相邻权纠纷怎么解决

　　给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

　　处理相邻关系，应视不同情况采取不同方法适用法律。

　　在法律、法规对某种相邻关系均有规定的情况下，可以一并适用；

　　在法律对相邻关系没有规定的情况下，可以单独适用法规；

　　在几部法律、法规对同一相邻关系均有规定的情况下，应当综合适用。

　　相邻关系，是以调整毗邻不动产权利人之间利益为主，以谋求实现不动产经济利用的最大化为其制度目的。

　　从原告的诉求内容看，主观上将相邻侵权理解为权利人对“不动产本身”的所有权方面。

　　有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。

　　正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系是减少纠纷的重要方面。

　　二、常见的物业纠纷有什么

　　（1）物业管理费纠纷。

　　解决方法：

　　在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。

　　（2）物业合同签订的纠纷。

　　解决方法：

　　在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。

　　其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。

　　（3）公共配套设施权利人不明确的纠纷。

　　解决方法：

　　这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。

　　不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。

　　业主和物业公司之间，最常见的纠纷是物业管理费纠纷。

　　物业在收取费用时，应该提供收费的目录和名称以及相关的费用标准。

　　除此之外，业主和物业的纠纷还包括，公共配套设施权利人不明确的纠纷和物业合同签订的纠纷。

　　我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。