公司注销房产怎么处理？

　　一、公司注销房产怎么处理？

　　《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

　　（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

　　（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

　　（三）普通破产债权。

　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

　　房产公司在破产清算时也要遵循《企业破产法》的规定，因此，房产公司的破产清算顺序就是《企业破产法》第一百一十三条所规定的顺序。

　　二、破产清算的程序

　　1、成立清算组

　　法院应当自宣告债务企业破产之日起15日内成立清算组，接管破产企业。清算组由法院从公司的主管部门、政府有关部门和专业人员中指定，也可以聘请中国注册会计师和律师参加。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组应对人民法院负责并报告工作，接受法院的监督。我国《公司法》规定，清算组在清算期间行使下列职权：

　　（1）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；

　　（2）通知或者公告债权人；

　　（3）处理与清算有关的公司未了结的业务；

　　（4）清缴所欠税款；

　　（5）清理债权、债务；

　　（6）处理公司清偿债务后的剩余财产；

　　（7）代表公司参与民事诉讼活动。