房产互换怎么收费的

　　一、房产互换怎么收费的

　　1、房产互换一般分为一般收费和保单费。一般收费是指个人的税收还有财政部门、房管局、评估事物局等要收取的费用。比如：房屋过户1到5年的，会要求买家缴纳个人所得税；财产部门要收取的便是第一次转移支付完成的税；房管局则会按照房子面积大小的每平方来收取该收的费用；评估事物局要收的当然就是房屋评估费，至于具体怎么收取，就要看各局的相关规定；最后还要收取公正费。

　　2、保单费一般是指契税、营业税、房产交易费、印花税、如果中间还有中介，那就还要加上中介要收取的费用。

　　3、还有就是，我国的法律有规定，当事人应该申请办理房屋的所有权交换转移的登记。而这个办理的房屋交易登记手续，也是应当要交费用的，要向登记部门缴纳费用，比如登记费、房屋转让手续费（按房产面积的平方算）。

　　二、那一般的房产交换的步骤又是怎么样的呢？

　　1、双方的房产所有人可以通过中介公司进行交易，并且通过网上系统来进行签约，完成房屋的买卖。

　　2、领取纳税的通知书。

　　3、领取缴费通知单或存款证明。

　　4、全额支付费用、以获得房屋所有权。