婚后一方出钱买房属于夫妻共同财产吗

　　一、婚后一方出钱买房属于夫妻共同财产吗

　　购买的房产资金来源如果属于《民法典》婚姻家庭编第一千零六十二条规定的情形，则属于共同财产。如果属于《民法典》婚姻家庭编第一千零六十三条规定的情形，则属于个人财产。

　　1、属共同财产的情形。

　　《民法典》婚姻家庭编第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　2、属其中一方财产的情形：

　　《民法典》婚姻家庭编第一千零六十三条

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、婚后买房需要注意什么

　　为有效维护自身的合法权益，根据《民法典》婚姻家庭编及司法解释的相关规定，婚后买房需要特别注意以下几个方面：

　　（一）签约双方亲自到场

　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》物权编规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　（二）证件准备是关键

　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。（三）主贷、次贷有讲究

　　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

　　（三）所占份额提前定

　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》婚姻家庭编规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

　　（四）准夫妻买房重登记

　　在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

　　结婚之后一方出资买房，此时出资可能是用其个人的财产，当然也有可能是用的夫妻共同财产。在夫妻对财产有约定的情况下，若是一方婚后用个人财产出资买房，则这个时候一般房产都是被认定为其个人的财产，而之后要是夫妻离婚的话，另一方也是不能要求对该房产进行分割。