个人房屋转让合同计税依据是什么

　　一、个人房屋转让合同计税依据是什么？

　　个人房屋转让合同的计税依据是，按照房屋转让价格的百分之二十缴纳个人所得税。

　　《个人所得税法》

　　第三条个人所得税的税率：

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　二、个人所得税的免税范围有哪些？

　　（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；

　　（二）国债和国家发行的金融债券利息；

　　（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；

　　（四）福利费、抚恤金、救济金；

　　（五）保险赔款；

　　（六）军人的转业费、复员费、退役金；

　　（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；

　　（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；

　　（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；

　　（十）法律规定的其他免税所得。

　　三、个人房屋转让合同的基本内容有哪些？

　　1、转让当事人的姓名或者名称、住所；

　　2、房地产的座落地点、面积、四至范围；

　　3、土地所有权性质；

　　4、土地使用权获得方式和使用期限；

　　5、房地产的规划使用性质；

　　6、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；

　　7、房地产转让的价格、支付方式和期限；

　　8、房地产交付日期；

　　9、违约责任；

　　10、争议的解决方式；

　　11、转让当事人约定的其他事项

　　在我国，财产转让所得是需要交纳个人所得税的，如果是个人房屋转让，在签完房屋转让合同以后，需要到相应的行政主管部门办理房产证的过户登记，在办理过户登记时需要提供相关的完税凭证，因此，当事人需要先缴纳相关税费，再办理过户登记。