建设工程的开工、竣工时间应该怎样确定

　　一、建设工程的开工、竣工时间应该怎样确定

　　建设工程的开工、竣工时间应该按照下列规定确定：

　　1、建设工程的开工时间

　　（1）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

　　（2）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。

　　（3）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。

　　2、建设工程的竣工时间可以由双方协商确认，协商不一致的，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日作为竣工日期；承包人已经提交了申请竣工验收的报告，而发包人迟迟不予验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期等。

　　二、工程开工应具备的条件有哪些

　　1、已获得施工许可证；

　　2、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；

　　3、成立项目部，配备管理人员；

　　4、施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正；

　　5、施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底等。

　　三、工程施工前需办理的手续

　　1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；

　　2、发改部门出具项目立项的批复；

　　3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察（签订勘察合同）；

　　4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计（签订设计合同）；

　　5、初设批复，然后搞正式设计；

　　6、施工图审查手续（签订审查合同）；

　　7、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；

　　8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续；

　　9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续；

　　10、建设单位委托招投标机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业；代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业；

　　11、办理安全条件备案手续（施工单位）；

　　12、办理施工许可证（施工单位）；

　　13、委托工程实验检测单位；

　　14、开工建设。