房屋买卖公证委托书怎么办理

　　一、房屋买卖公证委托书怎么办理

　　房屋买卖公证委托书的办理如下：

　　携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋买卖公证书。

　　二、公证手续的收费标准

　　小编提醒您，公证费是公证机构在办理法律事务过程中，按照标准向当事人收取的费用。公证费的计收方法主要有：

　　1、按件收费。如：证明出生、学历、遗嘱、声明书等一个公证书编号按一件计收。

　　2、按标的收费。即按公证事项涉及的标的金额确定公证收费的具体标准。

　　3、按时收费。如保管遗嘱或其他文件，按保管年限计收。

　　此外，公证文书的翻译费是按国家书籍稿酬标准计收。

　　三、房屋买卖税率是多少

　　房屋买卖税率是多少要看具体的税种：

　　1、城市维护建设税税率如下：

　　（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；

　　（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；

　　（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

　　2、契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　3、印花税的税率是0.05%。

　　4、增值税的税率为5.6%。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。