申办建设用地规划许可证需要提交的材料

　　一、申办建设用地规划许可证需要提交的材料

　　（一）申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

　　1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）；

　　2、立项批复；

　　3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

　　4、项目合同（复印件）。

　　5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

　　6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

　　7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

　　（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；

　　（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；

　　（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；

　　（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

　　二、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别？

　　（一）主要区别

　　1、法律定义：

　　《用地规划许可证》是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

　　《工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

　　2、行政主体不同：

　　《用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。

　　《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。

　　3、内容作用不同：

　　《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证，才可以让设计院画图纸。

　　《工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。是针对工程提出的更加具体的事项，比如层高，面积，主体结构等。

　　三、建设用地规划许可证办理流程是怎样的

　　（一）流程

　　1、建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

　　2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

　　3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

　　4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

　　5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

　　6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

　　7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

　　8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。

　　9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

　　注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。