买卖房产需要哪些材料

　　一、买卖房产需要哪些材料

　　买卖房产需要的材料包括房屋买卖合同、购房发票、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。

　　二、购房合同诉讼时效是多久

　　购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房产买卖需要什么手续

　　房产买卖需要以下这些手续：

　　1、房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。