二手房办理贷款需要的材料

　　一、二手房办理贷款需要的材料

　　二手房办理贷款需要的材料如下：

　　1、借款人及配偶的有效身份证明、婚姻证明（结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件）；

　　2、有效居住证明；

　　3、收入证明和工作证明；

　　4、所购二手房的产权证明；

　　5、与卖方签订的《房屋买卖合同》；

　　6、抵押物评估报告；

　　7、房屋共有人出具的同意出售房屋的书面授权书；

　　8、贷款行要求借款人提供的其他材料

　　二、二手房按揭贷款纠纷诉讼期限是多久

　　二手房按揭贷款纠纷诉讼期限是三年。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房贷款买卖流程详解

　　二手房贷款买卖流程详解如下：

　　1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。

　　2、评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。

　　3、银行工作人员进行审批。

　　4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。

　　5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。