买房手续有哪些证件

　　一、买房手续有哪些证件

　　买房手续如下：

　　1、询问商品房的价格、设施等基本情况；

　　2、确定后，拟定商品房买卖合同；

　　3、买卖双方在合同上签字盖章；

　　4、买方按照合同约定支付房款；

　　5、开发商在约定的期限内交付房屋。

　　买房需要的证件如下：

　　1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。

　　2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。

　　小编提醒您，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　二、买房纠纷的诉讼时效是多久

　　买房纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、买房子的税费有哪些

　　买房子的税费是契税和印花税。

　　买房人应缴纳费用包括：

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

　　2、印花税：房款的0.05%；

　　3、交易费：3元/平方米；

　　4、测绘费：按各区具体规定；

　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。