房东出租房子需要交税吗

　　一、房东出租房子需要交税吗

　　房东出租房子需要交税。

　　1、房产税，以租金收入4%计算缴纳。

　　2、增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳。

　　3、城市维护建设税（按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率）及教育费附加费3%；

　　4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

　　小编提醒您，《城市房地产税暂行条例》第三条房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

　　二、出租房子合同协议书怎么写

　　房租出租的租赁合同中一般应当写明：

　　1、出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；

　　2、出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所属小区的名称、户型、产权人等；

　　3、出租房屋现有的附属设施、家具家电等；

　　4、租赁期限；

　　5、租金标准及支付周期、方式等。

　　三、房屋出租产生纠纷怎么办？

　　房屋出租产生纠纷有以下几种解决方式：

　　1、协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。

　　2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决

　　（1）申请仲裁解决问题

　　若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。

　　（2）民事诉讼解决问题

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。