二手房中介费用一般收几个点

　　一、二手房中介费用一般收几个点

　　二手房中介费用一般收1~3个点左右。

　　房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。中介费最高限额是3%。

　　二、二手房买卖中介费用谁付

　　二手房买卖中介费用委托人付，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。小编提醒您，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

　　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

　　三、二手房中介到底有什么用？

　　1、提供咨询服务

　　一般情况，咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。

　　2、房屋调查

　　如果选择通过中介交易二手房，中介一般会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。

　　3、陪同看房

　　中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房。

　　4、签约指导

　　中介会根据实际情况去指导买房双方的合同签订。

　　5、代办手续

　　例如，中介会协助买方办理阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等

　　6、办理过户

　　中介会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。

　　7、办理入住

　　中介会协助买方办理入住，包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。

　　有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对于过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续，一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。