拆迁安置房补偿问题有哪些

　　一、拆迁安置房补偿问题有哪些

　　拆迁安置房补偿问题如下：

　　1、订立协议的主体；

　　2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积；

　　3、补偿安置方式；

　　4、货币补偿金额；

　　5、搬迁期限；

　　6、违约责任；

　　7、争议的处理；

　　8、需要约定的其他事项。

　　二、如何签订拆迁安置补偿协议

　　小编提醒您，签订拆迁安置补偿协议可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；可以实行房屋产权调换也称为产权置换；可以由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或二者结合补偿。

　　三、拆迁安置补偿按人头怎么算

　　人头费，是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。

　　人头费没有一个全国性的统一标准，也不是法定的补偿项目，征收农村集体土地上的房屋，按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式，不管有没有人头费，要想判断自己的补偿是不是合适，最简单的办法是，拆迁之前，你有多大面积的房子，拆迁之后，不管给房子也好，给钱也好，看看总共能够得到多大房子多少钱。