建筑工程合同应关注哪些问题

　　一、建筑工程合同应关注哪些问题

　　小编提醒您，建筑工程施工合同签订应注意：

　　1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

　　2、严格审查发包人资质等级及履约信用。

　　3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。

　　4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。

　　5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。

　　6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

　　7、不可抗力要量化。

　　8、运用担保条件，降低风险系数。

　　二、建设施工合同什么情况下无效

　　建设工程施工合同无效的情形：

　　1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；

　　2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；

　　3、必须招标的未进行招投标或中标无效；

　　4、违法分包、转包的。

　　三、建设工程施工合同诉讼时效

　　建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小编提醒你，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。