物业合同签署时应当注意的注意事项

　　一、物业合同签署时应当注意的注意事项

　　1、明确委托物业服务的内容、范围和期限。

　　2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。

　　3、明确物业公司的权利和义务。

　　4、对违约责任的约定。

　　二、物业费没签合同可以拒绝交吗

　　物业费没签合同不一定可以拒绝交，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　三、物业合同诉讼的诉讼费谁承担

　　民事诉讼费用由原告预交，最终由败诉方承担。具体承担情况如下：

　　1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

　　2、部分胜诉、部分败诉的，法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

　　3、共同诉讼当事人败诉的，法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。