什么是符合宅基地申请标准的条件

　　一、什么是符合宅基地申请标准的条件

　　宅基地申请条件如下：

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　二、宅基地审批需要多长时间

　　1、关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。

　　2、按照我现行政策规定农村宅基审批的流程：

　　（1）本向村委提申请；

　　（2）符合土利用总体规划村庄建设规划；

　　（3）由规划部门土部门现场防线；

　　（4）提交本身份证明；

　　（5）村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。

　　小编提醒您，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　三、农村申请宅基地建房有哪些手续和流程

　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）；

　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）；

　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。