建筑工程保修涵盖哪些事项

　　一、建筑工程保修涵盖哪些事项

　　建筑工程保修涵盖的事项：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

　　二、申领建筑工程施工许可证条件有哪些

　　申领建筑工程施工许可证条件有：

　　1、已经办理该建筑工程用地批准手续；

　　2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

　　3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

　　4、已经确定建筑施工企业；

　　5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

　　6、有保证工程质量和安全的具体措施；

　　7、建设资金已经落实；

　　8、法律、行政法规规定的其他条件。

　　小编提醒您，建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

　　三、建筑工程发包方式有哪几种

　　建筑工程发包方式有两种，分别是：

　　1、招标发包：是指建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式。具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。

　　2、直接发包：是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。