没有房产证的房子买卖流程

　　一、没有房产证的房子买卖流程

　　没有房产证的房子买卖流程：双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、买房合同纠纷的诉讼时效是多久

　　买房合同纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

　　小编提醒您，根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、买房定金交了没签合同怎么办

　　买房定金交了没签合同的办法是：最好及时签订房屋买卖合同，当然，也可以要求退还定金。

　　买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。

　　根据《民法典》第五百八十七条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在特殊情况下，购房者是可以向开发商要回定金的。