离婚后夫妻共同名下的房产证如何分割

　　一、离婚后夫妻共同名下的房产证如何分割

　　离婚后夫妻共同名下的房产证的分割方式：由双方协商决定，协商不成的，由法院分情况判决。

　　小编提醒您，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、离婚后房产分割起诉状怎么写

　　1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

　　2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；

　　3、诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　4、证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　三、夫妻离婚房产证怎么办理？

　　夫妻离婚的办理：只需要对房产证的产权进行过户即可，不需要重新房产证的办理：只需要对房产证的产权进行过户即可，不需要重新办理房产证。离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。离婚房屋过户手续费：

　　1、税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。

　　2、费类：登记费80元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20元