老人过世房产继承顺序

　　一、老人过世房产继承顺序

　　老人过世房产继承顺序是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

　　《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：

　　第一顺序：配偶、子女、父母；

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

　　继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

　　二、房产继承过户流程是什么样的

　　房产继承过户流程是如下的：

　　1、准备登记材料。

　　2、书面申请。提交原件及复印件并接受询问

　　3、登记机构进行初步审核。

　　4、缴纳各种税费。

　　7%的城市建设维护税、3%的附加教育费、0.05%的印花税、土地增值税（普通住宅免征）、继承权公证费（按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元）、房产所有权登记费（80元）、房产证贴花费（5元）、测绘费（每平方米1.36元）、0.5%的评估费。

　　5、出具受理通知书。

　　6、领取房产证。

　　三、房产继承过户办理要多久

　　房产继承过户办理要三十个工作日。小编提醒您，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。