过户房产手续流程

　　一、过户房产手续流程

　　过户房产手续流程如下：

　　1、签订房屋购买合同；

　　2、完成合同签订之后，交由公证机关进行公证；

　　3、携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续；

　　4、房管交易进行核实，然后出具书面批准书；

　　5、得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。

　　6、完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。

　　二、办房产过户手续需要多长时间

　　办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房产办理过户手续注意事项

　　小编提醒您，房产办理过户手续注意事项如下：

　　1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

　　2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。

　　3、警惕开发商代办的陷阱。

　　4、延期办证要让开发商承担责任。

　　进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。