土地补偿算不算拆迁补偿款

　　一、土地补偿算不算拆迁补偿款

　　拆迁补偿与征地补偿是不一样的，拆迁补偿主要是指对房屋征收的补偿，主要适用于农村房屋和城市房屋等；而征地补偿是指对土地征收的补偿，主要适用于农村集体土地的征收等，这是两种不同的情况。

　　房屋拆迁补偿主要包括了四个方面：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　（四）市、县级人民政府制定补助和奖励办法对被征收人给予的补助和奖励。

　　征地补偿也是四个方面：

　　（一）土地补偿费；

　　（二）安置补助费；

　　（三）地上附着物和青苗的补偿费；

　　（四）对被征地农民的社保补贴。

　　二、土地补偿费怎么算

　　1、土地补偿计算公式即土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数采集者退散；安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数。

　　2、土地补偿计算公式

　　（1）土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数采集者退散

　　（2）安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数

　　需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数

　　三、土地补偿费和安置补助费的区别是什么

　　土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。

　　土地补偿费计算公式：

　　土地补偿费=被征地面积乘以前三年平均年产值乘以补偿倍数（6≤补偿倍数≤10）。

　　安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

　　房屋拆迁安置费计算公式：

　　屋拆迁安置费=搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　四、农村土地征收算不算拆迁

　　土地征收不是拆迁，征收就是对土地的征地，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。

　　征收和拆迁的区别如下：

　　1、内容不同：

　　（1）土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人（包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等）给予补偿的活动；

　　（2）城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人（包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等）给予补偿、安置的活动。

　　2、实施部门不同：

　　（1）土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门；

　　（2）房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。

　　3、法律程序不同：

　　（1）国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；

　　（2）城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

　　4、适用范围不同：

　　（1）国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；

　　（2）城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

　　5、行为所指向的标的不同：

　　（1）国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；

　　（2）城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

　　6、法律后果不同：

　　（1）国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；

　　（2）城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。