抵押是什么，包括什么内容，可以抵押的财产有哪些

　　一、抵押是什么，包括什么内容

　　抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　抵押包括抵押人、抵押权人和抵押财产等内容。

　　二、可以抵押的财产有哪些

　　可以抵押的财产有：

　　1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

　　6、依法可以抵押的其他财产。

　　三、抵押和质押的区别

　　抵押和质押的区别有：

　　1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。

　　2、抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以。

　　3、抵押只有单纯的担保效力；而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

　　4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖；而质押则多直接变卖。