有房产证可以获得全额贷款吗

　　一、有房产证能全额贷款吗

　　有房产证不能全额贷款。买房的全额贷款是指贷款申请人不需要支付首付款直接跟银行申请按揭购买、按约支付按揭款的行为。房产证办理抵押贷款一般需要先行支付首付款，对剩余款项可以进行分期贷款。

　　《贷款通则》第十七条

　　借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

　　（一）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

　　（二）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

　　（三）已开立基本账户或一般存款账户；

　　（四）除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

　　（五）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

　　（六）申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

　　二、房屋贷款一般多久能放款

　　小编提醒您，房屋贷款一般在一两个月内能放款。

　　房贷批准后，客户前往网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日，之后就会进入放款环节，大概能够在一两个月内发放到账。

　　当然，大家需要注意，有时遇上银行房贷资金紧张、业务繁忙，有可能放款会有所延迟，也许需要三四个月甚至更长时间。

　　房屋贷款条件

　　三、房屋贷款条件如下：

　　1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；

　　3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；

　　4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；

　　5、符合银行规定的其他条件。

　　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。