房产继承的基本条件是什么意思

　　一、房产继承的基本条件是什么意思

　　房产继承的基本条件是以下意思：

　　指继承房产应具备的条件。房产继承的主要条件是：

　　1、房产属于被继承人的合法财产；

　　2、继承在被继承人死亡后才能发生；

　　3、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。

　　二、房产继承需要交税吗

　　小编提醒您，继承房屋是不需要交纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋要交纳税费，继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：

　　1、契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　2、印花税：房款的0.05

　　3、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　4、测绘费。

　　5、权属登记费及取证费。

　　三、房产继承的流程是怎样的

　　房产继承的流程是：

　　1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；

　　3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

　　不动产登记簿由登记机构管理。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

　　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。