关于土地使用税由谁承担，免缴土地使用税情形

　　一、关于土地使用税由谁承担

　　土地使用税由土地使用人承担。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。”原国家税务局（88）国税地字第015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》关于纳税人的确定明确：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。小编提醒您，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

　　二、免缴土地使用税情形

　　免缴土地使用税情形：

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；

　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

　　4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

　　6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

　　7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　三、土地使用税如何缴纳

　　土地使用税的缴纳：

　　1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　2、应纳税额的计算：从价计征：全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%；从租计征，全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）

　　3、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

　　4、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。