留置权在我国民事活动中的适用，留置权的效力

　　一、留置权在我国民事活动中的适用

　　留置权在我国民事活动中的适用是指留置权可适用于如下合同：

　　1、加工承揽合同。如定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物留置。

　　2、建筑安装承包合同。如建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置。

　　3、保管合同。如存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权。

　　4、货运合同。如承运人将托运的货物运到指定地点后，托运人在一定期限内始终不给付运输费用，那么承运人可将托运的货物留置。

　　5、租赁合同。如承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

　　6、委托合同和信托合同。如受托人完成委托事务后，委托人不履行其义务达一定期限，受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置。

　　二、留置权的效力

　　留置权具有担保债权的效力：

　　1、留置权担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

　　2、债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价。

　　3、留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

　　小编提醒您，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，这是法律对留置权人的特殊保护。

　　三、行使留置权需要什么条件

　　行使留置权的条件是指留置权人于何情形下可行使留置权。大体有以下三个条件：

　　1、须债务人不履行债务超过一定期限。

　　2、通知债务人于确定期限内履行其义务。债权人未为此项通知，不得实行其留置权。

　　3、债务人于确定期限内仍未履行义务，且未提供其他担保。