拆迁后原来的宅基地还有效吗？

　　一、拆迁后原来的宅基地还有效吗

　　老宅基地被征收后，宅基地使用权就消灭，不能再使用宅基地。而被征地的村民，可以申请新的宅基地。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十四条

　　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

　　第三百六十五条

　　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

　　二、农村宅基地是怎样回收的

　　有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

　　（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；

　　（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

　　（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；

　　（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

　　（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

　　为乡（镇）村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿；地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

　　三、宅基地和房屋拆迁分开补偿吗

　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

　　2、在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　四、发生宅基地纠纷该如何解决

　　如果在转让宅基地时发生纠纷，可以根据以下方法解决：

　　1、协商解决

　　公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

　　2、行政解决

　　个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。

　　3、司法解决

　　公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。