单独买房子，还贷款是不是夫妻共同财产

　　一、单独买房子，还贷款是不是夫妻共同财产

　　单独买房子，还贷款是否属于夫妻共同财产分具体情况：

　　1、单独买房子还贷款在婚姻存续期间，使用夫妻共同财产购买的，那房子就属于夫妻共同财产；

　　2、如果单独买房子，还贷款都是用的一方的个人财产，那么房子就属于个人所有。

　　《民法典》第一千零六十三条

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、婚前贷款买房，婚后还贷是否算夫妻共同财产

　　婚前贷款，婚后还贷的房产，不一定属于夫妻共同财产。

　　1、房产证上如果是夫妻双方的名字，房子就属于夫妻共同财产。

　　2、房产证上如只有一方支付首付款一方名字，不算共同财产，但婚后用共同财产偿还借款，房屋增值部分和偿还贷款部分，属于夫妻共同财产。

　　司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　《民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　三、婚后贷款买房是不是共同财产

　　婚后贷款买房不一定属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：

　　1、夫妻双方没有明确约定的话，只要是夫妻双方婚后共同出资买房都认定为夫妻共同财产。

　　2、用一方个人财产支付首付和还贷，房产证上登记一方的名字，属于个人财产。

　　3、用一方个人财产支付首付，双方共同还贷的，属于夫妻共同财产。