土地转让合同印花税是多少，土地转让合同需要公证吗

　　一、土地转让合同印花税是多少

　　土地转让合同印花税是万分之五。

　　土地使用权出让合同和土地使用权转让合同的，凭产权转让证依法征收印花税。国有土地使用权出让合同应按产权转让证征收印花税，税率为万分之五，以出租转让方式有偿取得土地使用权的，受让人应当自合同约定的土地交付时间后，次月起缴纳城镇土地使用税。

　　《印花税法》第四条的规定：土地使用权出让书据、土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据应按产权转让价款征收印花税，税率为万分之五。

　　二、土地转让合同需要公证吗

　　土地转让承包合同不需要公证，公证只是增强其效力的证明力，并不会影响合同本身的效力。

　　小编提醒您，法定有效条件有：

　　1、当事人意思表示真实；

　　2、当事人是具有相应的民事行为能力人；

　　3、土地转让承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；

　　4、法定其他有效条件等。

　　三、土地转让合同书怎么写才具有法律保护？

　　土地转让合同书按以下标准来写才具有法律保护：

　　首先要看双方是否具备土地转让的资格、土地转让是否违背法律规定、是否需要办理批准手续等方面来判断，一般符合这几项，都是合法的，有法律效力，最好是到公证处去公证一下，这样更具有法律效力。

　　其次，协议内容要明确土地坐落地址、四至边界、面积大小、款项多少（包括支付方式）、双方主要义务、违约责任、合同成立地点、日期、生效日期、见证人及双方当事人签字盖章。（见证人应当以村委会以及协议双方家属及其他近亲属）