宅基地能否被赠与

　　一、宅基地能否被赠与

　　宅基地是不可以赠与的，农户只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，不能随意得处分宅基地。不过若在农村土地上面建房子之后，在不危害公共利益和损害他人的合法权益的情况下，可以将农村房产在本集体经济组织内部成员的范围内进行赠与。房屋赠与必须符合以下规定：

　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费；

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

　　二、宅基地的取得的规定

　　1、宅基地具有身份性。从我国土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。

　　2、宅基地的使用具有福利性。集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。

　　3、以户为单位配置。宅基地通常依村民的申请取得，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因结婚或者其他原因分户另过，申请一处新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有权利。

　　4、一户只能配置一处宅基地。我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。

　　三、宅基地可以买卖吗

　　宅基地不可以买卖。小编提醒您，宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。