二手房合同签订后买家反悔怎么办

　　一、二手房合同签订后买家反悔怎么办

　　二手房合同签订后买家反悔的解决方法：如果已经签订了合同，此时可以要求买家承担违约责任。如果未签合同，但是交付了定金，此时可以不退还定金。

　　根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、签订二手房合同要注意哪些事项

　　小编提醒您，签订二手房合同要注意的事项包括：

　　1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

　　2、注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

　　3、税费支付需在合同中写明；

　　4、明确约定违约责任以及争议解决的方式；

　　5、注意签字以及联系方式等。

　　三、二手房交易的详细流程

　　二手房的交易流程，具体如下：

　　1、签合同：买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。

　　2、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　3、拿新证：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。