如何应对物业管理费的争议纠纷

　　一、如何应对物业管理费的争议纠纷

　　如下应对物业管理费的争议纠纷：

　　1、物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

　　2、将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

　　3、向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

　　4、提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

　　二、物业费纠纷的诉讼时效

　　小编提醒您，物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　法律依据

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、不用支付物业费的情形

　　可以不交物业费的情况，具体如下：

　　1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

　　2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

　　3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

　　4、物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；

　　5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。