拖欠物业费被告的处理方法是什么

　　一、拖欠物业费被告的处理方法是什么

　　拖欠物业费被起诉的处理办法如下：

　　1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；

　　2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；

　　3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。

　　二、拖欠多久物业费物业可以起诉业主

　　拖欠多久物业费物业可以起诉业主不确定。法律并没有规定欠交物业费达到多少才能起诉。

　　物业费拖欠三年内物业可以起诉，但是物业公司需要履行催告程序后业主还没有缴纳。法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

　　小编提醒您，《物业管理条例》第四十一条第一款的规定

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　三、业主拖欠物业费申请强制执行的条件是什么

　　1、申请执行的法律文书必须已经生效；

　　2、申请执行的法律文书具有可执行的内容；

　　3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；

　　4、义务人没有按期履行义务；

　　5、属于执行法院管辖。